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Posted by barare-1
얼마전에 청주에서 사천동 하우스토리를 분양받았습니다.
몇달 후에 결혼할 배우자와 의논을 해서 결혼생활을 최초에 전세집에서 시작하고 새아파트를 분양받기로 하였습니다.
평형은 34평이고 계약금 5%, 중도금 60%(무이자), 잔금 35%로 조건으로 지금 계약금 5%만 지급한 상태이고 입주는 2011.01.01입니다.
계약조건이 좋은 편이라고 생각했고 무심천이 바로 앞이라 경치도 좋아 크게 고민치 않고 계약을 했습니다.
아직까지 2년 7개월 정도의 여유기간이 있는 상태에서 둘 다 직장이 있고 어느정도 현금을 확보하고 있어서 큰 부담없이 분양을 받았습니다.
그런데 지방의 아파트 분양현황이 나쁜다는 소식을 많이 들어서 조금 불안하기도 합니다
분양을 받은 것이 잘한 판단이지 잘 모르겠습니다. 답변 부탁드려요.
현재 지방의 미분양 적체 상황은 매우 심각한 상태로 1996년 이래로 최대 미분양 물량이 남아 있습니다. 특히나 악성 미분양으로 분리되는 입주 후 미분양도 지방마다 골칫거리로 작용하면서 지방 부동산 시장의 침체를 그대로 반영해 주고 있습니다.
충청권의 경우도 미분양 사태가 지속되면서 지방 부동산 시장 상황을 그대로 반영하고 있습니다만 청주의 경우는 청주 지방법원 및 청주지방검찰청이 이전하는 산남동 일대로 수요가 급증하고 청주 교육청 이전 등이 호재로 작용하면서 높은 전세가 상승 및 매매가 상승을 이끌었습니다.
이러한 지역 호재를 바탕으로 청주 지역의 경우는 대대적인 신규 물량 및 분양가 상승이 이어졌는데요. 다만 고분양가 논란이 있었던 청주 지웰 시티의 경우 예상보다 미분양 물량이 많아 지방 부동산 시장의 침체를 반영했습니다.
청주 사천동 하우스토리의 경우 청주 지역의 지역 호재를 바탕으로 분양되었는데요 110㎡ ~233㎡ 의 중대형 평형 위주의 12대 주택형 총 811가구 규모의 대단지로 이루어졌으며 평균 분양가는 710만원 선입니다.
조각 공원 , 놀이터 등 9천 ㎡의 단지 내 공원이 조성되고 무심천이 앞으로 나 있어 실거주 하시기에 아주 좋은 여건을 갖추고 있습니다. 또한 단지 앞 도로는 왕복 8차원으로 확장되고 2015까지 오창 IC와 연결될 예정으로 지역 발전 가능성이 있고 분양가도 낮은 편으로 향후 보유가치 있으실 것으로 판단됩니다.
분양 당시 일부러 1~3순위 분양 광고를 하지 않고 청약 통장이 없는 4순위 사람들을 위해 선착순 분양부터 대대적인 광고를 해 일시적 논란은 있었지만 초기 달성률 52%로 신규 분양 시장에서 높은 계약률을 달성했으므로 입주 후 미분양 등에 대한 걱정은 조금 더실 수 있을 것 같습니다.
청주 지역의 경우 2009년도부터 아파트 사업 신청을 한 건설업자가 없는 상태로 향후 신규 공급 물량이 조정되고 지역 호재로 인해 수요가 몰리는 만큼 실거주 차원의 안정적인 접근이 가능하고 입주 시까지 무이자가 되시므로 계약을 파기하시기 보다는 보유하시는 것이 옳은 판단이실 것 같습니다.
Posted by barare-1

Posted by barare-1


한쪽다리만 살짝 담그신 김여사

목욕탕 가는 김여사

불법유턴하는 김여사

잠깐 뭐좀 꺼내고

김여사의 귀여운 실수

말로 형용할수없는 귀여운 실수 2

김여사 단독 주유소습격사건

직접 폐차시키는 김여사

김여사의 세차방법

횡단보도 건너는 김여사

계단을 애용하는 김여사

아무데서나 주무시는 김여사

친절한 김여사 "살짝 긁혔을뿐인데..."

아무리 티코라도 두대는 힘들어요 김여사

지름길로 오신 김여사

개구리 잡으러 간 김여사

중앙선 잠깐 넘어주신 김여사

귀엽게 주차하신 김여사

균형의 미 김여사

Posted by barare-1
1. 고스트 창에서 recovery를 누른다. recover my computer는 백업한 파일로 부터 전부다
복구를 시켜주는 것이고, recover my file은 원하는 파일만 골라서 복구시켜 주는 메뉴다.
또한 explorer recovery points는 백업 파일을 열어서 어떤 파일이 있는지 확인 할 수 있다.
마지막으로 optimize recovery point storage는 백업 파일을 최적화 시켜서 하드디스크의
용량을 늘려준다. 일반적인 복구라면 첫 번째를 고른다.
2.복구할 recovery point 시점을 고르고 recover my computer를 고른다.
3. express는 자동으로 복구할 장소와 복구할 백업 이미지를 고르는 것이고,
custom은 복구 하고 싶은 이미지를 직접 선택해서 복구한다.
4. 앞 단계에서 express를 고르면 자동으로 복구가 진행된다.
5. 복구할 파일을 골라준다. C_Drive002.v2i는 가장 먼저 백업할 것이고
C_Driver001_i001.iv2i는 그 다음에 백업된 것이다.
6. 이제 백업할 파일을 덮터 씌울 파티션을 정한다. C드라이브를 백업했으므로 당연히
C드라이브를 고른다.
7. 세부 옵션을 정하는 창이다. verify recovery point before restor는 백업 파일에 이상이
있는지 없는지 검사한다. cheack for file system error after recovery는 복구 후 이상이
없는 지 검사한다. resize drive to fill umallocated space는 백업 파일에 맞게 선택한 공간간의 크기를 정한다. set drive active(for booting OS)는 복구 후 선택한 파티션으로 부팅을 시킨다.기존에 설치된 파티션이 아닌 다른 파티션에 복구를 해서 부팅을 하게 된다면 체크를 해야
한다. partition type는 복구 파티션 타입을 primary나 logical중 하나로 고르는데 보통
primary로 한다.
8. 모든 옵션을 정하면 복구가 시작된다.
9. 만약 PC가 부팅이 되지 않을 때는 고스트 설치 CD를 이용해 부팅시킨다. CD를 넣고 부팅
을 하면 ghost 복구 메뉴가 나온다.
10. recover my computer를 고르고 복구할 recovery point를 정한 다음 앞서 본 방법대로
복구를 하면 된다.
Posted by barare-1

[도입]
나는 외모에 컴플렉스가 있다.
아시겠지만, 대학교 때 고시 3개를 합격했다.
사법고시 합격, 외부고시 2등, 행정 고시 1등.
그리고 서울대 법대를 수석 졸업했다.
학교 졸업 후 부모님께 큰 절을 했었다. 똑똑한 머리를 물려줘서가 아니라, 사실은 변변찮은 외모덕에 그저 고시에만 전념할 수 있게 해줬기 때문에 감사하다는 의미로.
[본론]
내 직업은
1. 변호사이면서
2. 방송도 하고
3. 책을 쓰고 있다. 평생 소원이 1년에 1권씩 평생 책을 내는 것이다.
4. 글도 쓴다. 모 신문사에 경제기사를 1주일에 2개정도 쓴다.
5. 또 오늘과 같은 특강도 한다. 평균 1주일에 2회 정도
6. 증권분야에서도 활동하고 있다. 운영하고 있는 사이트가 있는데 회원수만도 3만5천명 정도 된다.
나름대로 홈페이지 관련 사업을 하나 구상 중인 것도 있다.
7. 마지막으로 대학에서 겸임교수로 활동하고 있다.
이처럼 내가 하고 있는 일이 무척 많은 것 같고,
어떻게 이걸 다 할까 생각이 들겠지만 다 가능하다.
이 중에서 한가지만 하더라도 힘들다고 하는 사람이 많다.
그러나 가능하다고 생각하면 다 가능하다.
무엇이든지 목표가 중요하며,
그 목표 달성을 위해 가장 중요한 것은 확신이다.
사람들은 어려운 일일수록 확신을 갖지 못한다.
인생에 있어 2가지 자세가 있다.
보통 사람들은 남보다 적게 노력하고 결과는 남들과 같은 똑같이 나오게 하려고 한다. 사실은 이것이 경제학 법칙에 맞는 것이다. 투입을 적게하고 효과를 많이 내는 것.
반대로, 다른 사람들 만큼의 결과를 얻기 위해서는 더 많은 노력을 해야 한다고 생각할 수 도 있다. 나의 경험상으로 보면 후자가 훨씬 좋은 결과를 낳는다.
남보다 노력을 더 많이 해서 비슷한 결과를 가져 오는 것이 비효율적인 것 같지만, 실제로 이것은 어느 시점이 지나면 훨씬 더 좋은 결과를 가져온다.이것이 내가 인생르 살면서 내 스스로 내린 결론이다.
그럼 노력이란 무엇이냐?
나는 "노력이란 성공의 확률을 높이는 것이다."라고 정의 내린다.
하지만 물론 결과를 반드시 보장하지는 않는다.
노력에도 함수 관계가 성립한다.
* 노력 = f(시간 X 집중)
내가 실제 노력을 했는가 안했는가를 판단하려면
시간을 많이 투입했거나 집중을 잘했거나 살펴보면 된다.
똑같은 일을 하더라도 3시간만에 끝내는 사람이 있는가 하면 5시간만에 끝내는 사람도 있다. 그러나 3시간만에 끝내는 사람이 실제 일을 더 잘하는 것 같지만 나머지 2시간을 어떻게 보내느냐가 중요하다.
더 많이 알기 위해 그 2시간을 투자하지 않았다면 노력하지 않은 것이다.
짧은 시간을 비교해 보면 노력을 적게하고, 많이 하는 것이 결과만 보면 거의 미미하다고 할 수 있다. 그러나 그 순간을 이겨내면 주식처럼, 가속도가 붙기 시작하면서 그 차이는 엄청나다.
집중에 대해서 얘기해 보면, 고시 공부할 때 예를 들어 보겠다.
나는 고시 공부를 1년간 해서 합격했다. 어떻게 가능 했느냐?
첫째는 된다고 생각하는 확신이 있었기 때문이고,
둘째는 남보다 더 많은 노력을 했기 때문이다.
보통 고시에 합격하려면, 봐야 할 책이 50권, 권당 페이지는 500p.
그 책을 5번을 봐야 합격한다는 얘기가 있다.
그러나 나는 7번을 봤다. 이를 계산해보면,
50 X 500 X 7 = 175,000 페이지를 읽어야 한다는 얘기다.
이것을 1년을 360일로 계산해보면 1일 목표량이 나온다.
즉, 1일 500페이지 정도의 분량을 봐야 한다는 것이다.
이처럼, 목표를 세울때는 구체적으로 세워야 한다.
막연한 목표는 달성하기 힘들다.
이 결론을 보면 "인간이 할 짓이 아니다"라고 생각할 것이다.
누구나 그렇게 생각한다.
그렇게 생각하면 사람들은 포기하게 된다.
설사 하게 되더라도 하다가 흐지부지 된다.
이렇게 목표에 대해 확신이 없고,
목표를 의심하는 사람은 집중을 할 수 없다.
무엇보다도 자신의 목표에 확신을 가져라.
된다는 사람만 되고 안된다고 생각하는 사람은 안된다.
일단 안 된다고 생각하는 대부분의 85%의 사람들은 이미 나의 경쟁상대가 아닌 것이다. 된다고 생각하는 일부만 나의 경쟁이 된다. 그럼 경쟁대상이 줄어드니 훨씬 마음도 한결 가벼워진다.
세상도 절대적으로 잘하는 사람은 원하지도 않고 필요하지도 않다. 남 보다만 잘하면 된다. 그럼, 다른 사람보다 잘하고 있는지를 어덯게 판단하느냐? 그것은 나 자신을 판단 기준으로 삼으면 된다.
인간은 거의 비슷하다. 내가 하고 싶은 선에서 멈추면 남들도 그 선에서 멈춘다. 남들보다 약간의 괴로움이 추가되었을 때라야 비로소 노력이란 것을 했다고 할 수 있다.
고시 공부할 때 7시간 잤다. 장기간 공부를 해야할 경우라면 일단 잠은 충분히 자야한다. 하루 24시간 중 나머지 17시간이 중요하다. 고시생의 평균 1일 공부시간은 10시간 정도다.
그러나 정말 열심히하는 사람은 잠자는 시간빼고 17시간을 하는 사람이 있을 것이다라는 생각을 했다.
그러면 정말, 밥먹는 시간도 아까웠다. 남들과 똑같이 먹어서는 안된다고 생각한 것이다. 반찬 떠 먹는 시간도 아까웠다.씹는 시간도 아까웠다. 그래서 모든 반찬을 밥알 크기로 으깨어 밥과 비벼 최대한의 씹는 시간도 아꼈다. 숟가락을 놓는 그 순간부터 공부는 항상 계속 되어야했다. 나의 경쟁자가 설마 이렇게까지 하겠냐하고 생각들면 노력했다고 할 수 있는 것이다.
미국에서 생활할 때 보면 소위 미국의 전문가라고 하는 사람들은 간단한 샌드위치로 끼니를 때운다. 점심시간 1시간 다 쓰고, 이래저래 20~30분 또 그냥 보내는 우리나라 사람들은 그들에 비하면 일 하는게 아니다.
집중을 잘 하는 것은 벼락치기 하는 것이다. 벼락치기 할 때가 더 기억에 오래 남는다고 한다. 우등생은 평소에 벼락치기 하는 마음으로 공부를 한다.
이렇게 할 수 있는 이유는 목표가 분명하기 때문이다.
막연한 목표를 가지면 이렇게 긴장이 안되지만 분명하면 항상 긴장되고 집중을 잘 할 수 있다.
방송하면서 인생이 많이 바뀌었다.
처음 주변 사람들은 말렸지만 결과적으로 보면 좋은 결과를 가져왔다.
나는 세상을 살면서 이런 생각을 해본다.
사람은 해야 할 일과 하지 말아야 할 일이 있다. 사람이 해야할 일이란 남에게 해을 끼치는 일이 아니면 해도 되는 일이다 라고 생각한다. 그렇게 생각하면 세상에 해야 할 일이 참 많다.
인생에서 내가 할 수 있는 일들을 쌓아 가면 된다. 하다가 안되면 포기하더라도 아예 안하는 것보다는 낫다. 아예 하지 않으면 할 수 있는 일은 아무 것도 없다.
나의 징크스는 시험에 합격하려면 10번을 봐야 하는 것이다 .그래야 합격의 확신을 갖는다. 3~4번만 보면 불안하다. 그래서 그냥 뭐든지 기본적으로 10번을 본다. 몇 번 3~4번 책을 보고 시험을 본 적 있다. 역시 떨어졌다.
[결론]
앞으로는 이렇게 해보자.
첫째는 남보다 많이 노력하는 것이다.
둘째는 어려운 목표일수록 확신을 가져보자.
그러면 정말 되는 일이 훨씬 많다.
셋째는 남보다 최소 3배는 해야한다고 생각하자.
직장에서 윗사람이 일을 시킬 때 남보다 더 많은 일을 시키고, 나한테만 어려운 일을 시키더라도 신나는 표정을 지어보자. 대부분의 사람, 아니 나의 경쟁자는 이럴 때 얼굴을 찌푸릴 것이다.
그러나 내가 이기려면 그들 보다는 다른 모습이어야 한다.
힘들더라도 괴로움을 추가해 보자.
남들에 비해 노력한 만큼의 결과가 나오지 않더라도 노력을 계속해야 한다. 3배의 노력만 한다면 4번째부터는 분명 가속도가 붙어 급속도로 차이가 날 것이다.
마지막으로 대인관계에 대해 강조하고 싶다. 세상을 살다보면 대인관계를 유지하는 것도 노력이다. 성공을 위해서는 나 혼자의 노력 외에 대인관계가 차지하는 비중이 높은 경우가 있다.
어떤 상대를 만나든 최소 5분은 상대방을 위해 생각하는 시간으로 할애해 보자.
남과 똑같이 해서는 절대 노력했다고 할 수 없다.
Posted by barare-1
비슷한 소재를 가지고 취재를 했는데도,
하나는 대박이고..... 하나는 쪽박인 이상한 경우가 있었다.
한쪽은 상복이 터져서 줄줄이 여러가지 상을 휩쓸며, 취재 후기의 책까지 출판하였는데 그책이 추천이 되어 10대 도서에 선정 되는 영예까지 보너스처럼 받았다.
그리고 자축연을 하는 장소에 전경 닭장차 3대가 출동하여 경호를 하는 귀빈 대접을 받았다.

(63빌딩 피디수첩 700회 자축연에서 전경이 경호하는 모습)
반면 한쪽은 취재 내용을 방송도 못하고, 파면의 위기에 몰려 전전긍긍하다가 간신히 감봉의 징계를 받고 쥐죽은 듯이 찌그러져 있는 초라한 쪽박 상황이다.
대박인 MBC 피디수첩의 한학수 피디는............ 황우석 박사를 철저하게 죽이기위한 내용이었으며 1탄을 시작으로, 2탄 3탄 4탄.....까지 제작하여 방영을 감행하였다.
피디수첩 광고 12개중 11개가 취소될 정도로 국민들의 극심한 반대가 있었지만 태연히 방영을 감행하였다.
황우석 박사를 죽이기위한 모든 내용이 총 망라되어있다.
피디수첩의 한학수 피디가 금년에 받은 상을 보자.
3월 1일 한국 방송 프러듀서 연합회 작품상........ 동 올해의 피디상
3월 22일 INPUT 시사 작품에 선정
7월 20일 제11회 아세아 TV 최우수상.
9월 1일 제 33회 한국 방송대상 우수 작품상...........동 올해의 방송인상
한국 언론 정보학회..... 올해의 기획보도상
12월 5일 제 16회 카돌릭 매스컴상
쪽박인 KBS 추적60분의 문형렬 피디는..... 황우석 박사의 원천 기술의 특허를(배반포 만드는 핵치환 스퀴징 기술) 미국의 새튼이 훔쳐갈 위기에 처해있다는 내용의 추적60분을 제작하였으나 방영을 하지 못했다.

(추적60분 방영만을 요구하는데, 공권력으로 막는 KBS)
방영을 촉구하는 많은 국민들의 요구가 거세었음에도 방영을 하지 않았다.
대통령이 임명한 KBS 사장이 방영을 막은것이다.
여기에 불복한 1066명의 청구인과 변호인단이 정보공개 청구 소송을 하여 승소 판결을 받은 바가 있다.
한마디로 방영하지 못할 이유가 전혀 없다는 판결이다.
그러나 낙하산 인사라는 비난을 받는 KBS 정연주 사장은 아직도 방영을 거부하고 있다.
이 과정에서 문형렬 피디는 파면의 위기에 처해졌다가 감봉의 처분을 받고 전전긍긍하며 근무하고 있다.
황우석 박사를 죽이는 사람에겐 상이 돌아가고........
황우석 박사를 옹호하는 사람에겐 징계가 내려진다..
황우석 박사와 같이 연구를 하던 사람들 중에도, 황우석 박사에게 등을 돌린 사람들은 경미한 징계 절차를 거쳐서 복직되었지만,,,,,,,, 황우석 박사나 그를 따르던 연구원 팀은 가혹할 만큼 철저한 중징계를 면치못하고있다
도대체 무엇때문에 이런 일이 일어나는 것일까?
한학수 피디는 당시에 미국에 있는 김선종을 찾아가서....... 황우석 한사람만 다쳤음 좋겠어. 다른 사람에겐 피해가 안갔음 좋겠어~ 라고 말한다.
한학수 피디가 한 그말이 도대체 누구의 뜻인지 모르지만........... 그뒤로 진행되어 온 상황은 한학수 피디가 한 말과 똑같이 진행되고 있다.
오직 황우석 한사람만 다치게 하는 방향으로 굴러가고 있다.
서울대 조사위원도...... 황박사의 연구 성과를 검증할 자질이 부족한 사람들인데도, 검증되지 않은 것들을 마치 사실인양 발표하며 황우석 박사의 업적을 폄하하기에 급급하였다.

(서울대 조사위원의 엉터리 보고서에 항의하는 시민, 공권력으로 막는 경찰)
검찰도......... 줄기세포 바꿔치기 수사를 의뢰했는데, 바꿔치기는 얼렁뚱땅 봉합을 하고 황우석 박사를 사기 횡령죄로 70 수일간을 가혹하게 조사를 하여 먼지가 날때까지 터는 인상을 주었다.
진실을 밝혀주기를 바라며, 기도하는 심정으로 검찰청 앞에서 촛불을 밝히고 있는 시민들)
6개월이면......... 줄기세포를 다시 만들어 보이겠다고 말하였지만, 재연 기회는 고사하고 1년이 지난 지금 생명 윤리법을 내세워 원천적으로 줄기세포 연구를 못하도록 하고있는 이유는 알 길이 없다.
그리고 지금 청와대 앞에서는 줄기세포 연구 허용을 촉구하는 1인 시위가 연일 계속되고있다.
연일 계속되는 1인 시위에........ 청와대는 침묵하고 있다.
...........................................................................................................................................
| 출처 : | 아이러브 황우석! | 글쓴이 : 거림자 원글보기 |
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지난 스위스전에서 주심을 보았던 호라시오 엘리손도 주심 (160세) 이 세계최고갑부로 이름을 날리던 빌 게이츠 마이크로소프트 사장을 누르고 갑부순위 1위에 당당히 올랐다.
지난 2002년 UN에 가입했던 스위스정부는,돈놀이를 하여 많은돈을 벌었음에도 불구하고 한국과의 대결이후 국민소득이 1센트로 대폭락했다고 한다.
현재 스위스 대통령은 "UN이 너무 귀찮게 굴어서 돈을 기부했을 뿐이다,그래서 국민소득이 줄어들었다"며 둘러대고 있지만,갑자기 갑부순위 1위가 된 엘리손도 주심이 의심스러울 뿐이다.
한편 SIBA의 회장인 제프 블래터 씨는 www.SIBA.co.kr 이라는 사이트에 들어가 'KOREA KIN'이라는 정체불명의 말을 남겨 '붉은악마'라고 불리우는 천사들에 의하여 압사 당했다고 한다.그의 아들 좆까 블래터 군은 "아빠가 잠시 미쳤었다"며 한탄하였다.
한편 엘리손도 주심이 잠시 한국이라는 나라에 들렸다가 갑자기 사라지는 등,정체모를 사건이 벌어지고 있다.엘리손도씨의 아들 호로지요 엘리새꺄 군도 사라지고,부인 닥치시오 엘리새꺄 부인도 사라지며 한국이 어떤 나라인지 SIBA라는 홈페이지 검색어 1위를 달리고 있다.
그리고 SIBA에 비워졌던 회장 자리는 한국이라는 나라의 '싱하형'이라는 분이 됬다고 한다.싱하형 께서는 프라이를 굴다리에서 조낸 패는등 화려한 업적을 남기시고 계신다.
진실의 아들 - 김재경 기자 (WWW.SIBA-ELIZONDO.CO.KR)
진실의 아들 김재경 기자 올림.
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원글 : 디씨 2006 월드컵 응원갤
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